莫干山观云值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网编辑日期：2022-09-19 阅读次数：1055

摘要：莫干山观云是湖州市最具有性价比的楼盘，参考均价 16000元/平方，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

莫干山观云是湖州市最具有性价比的楼盘，该项目位于湖州市德清县北湖西街668号，主力户型是2019-091 2019-092 2019-093 ，由中国房地产500强企业德清中大莫干山生态园开发建设有限公司投资开发，参考均价16000元/平方。不论是自住还是投资都是您理想的选择。

莫干山观云项目在售户型建筑面积约160平方米、170平方米、235平方米、295平方米，均价35000元/平方米，中式合院约90-200平方，洋房8号楼、13号楼洋房建筑面积为75-170平方，均价约16000元/平方米，看房请提前预约报名、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

莫干山观云，位于杭州的北花园‘德清’一座国际化山水田园城市。距离德清县城市中心仅4公里，距离杭州上海不远。交通配套齐全，通达性完好。

整个小镇占地面积约5000亩。其中住宅占地约1200亩，规划户数2400余户（东区由绿城小镇开发，约1300户，西区由德清中大开发，约1100户）；18洞的国际标准高尔夫球场约1300亩，目前已是运营阶段；北面租赁的山体约2500亩，规划打造文旅服务项目。

小镇西区由德清中大投资建设，蓝城集团代建，产品均以中式合院为主，建筑面积175-295方等，初次开盘时间为2017年2月，初次交付时间为2018年12月底。小镇东区为绿城小镇自投的高层、洋房、中式合院等建筑。高层约建筑面积70-140方；洋房建筑面积约120-165方；中式合院建筑面积约90-320方等，均为精装修产品，预计初次开盘时间为2018年下半年，东区统盘交付时间为2018年7月底。

绿城、蓝城两大品牌在小镇营造过程中，以首要居所生活小镇来充分考虑家人的文化生活配套需求，规划了南北双小镇中心，涵盖满足小镇家人需求的相关基础配套和莫干在地特色的休闲文化、幼儿教育等相关配套。用心打造一个宜居、宜业、宜乐的文化生活小镇。

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（责任编辑：小柯网）

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所属区县：德清县
建筑面积：1200平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：毛坯和精装
容积率： 2.50
物业公司：绿城物业
楼盘地址：湖州市德清县北湖西街668号

占地面积：5000亩平方米
开盘时间：2019-09
交房时间：2020-08
产权年限：70年
总户数：2400户
绿化率：30.00%
开发商：德清中大莫干山生态园开发建设有限公司
楼盘特色：品牌地产,世外田园,观景居所,山景住宅,花园洋房,生态宜居

项目简介

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
9.30	2	378万元	*****
10.01	2	367万元	*****
10.02	2	372万元	*****
10.03	1	196万元	*****
10.04	2	385万元	*****
10.05	3	523万元	*****
10.06	3	524万元	*****